15 февраля заместитель главы города  Сергей Григорьев провел для местных СМИ брифинг, на котором рассказал об обязанностях организаций по содержанию объектов благоустройства, расположенных на придомовых территориях. Речь шла о тех предприятиях, которые осуществляют управление многоквартирными домами.

 – В последнее время в местных СМИ обсуждается вопрос о том, что УК (управляющие компании) не несут ответственности за содержание элементов благоустройства, расположенных на придомовых территориях, если эти земельные участки ( находящиеся под домами) не замежеваны и не поставлены на кадастровый учет. Якобы эти земельные участки  не перешли в собственность жильцам, а также объекты и благоустройства, расположенные на них: проезды, проходы, дорожки, детские спортивные и хозяйственные площадки тоже не являются собственностью жильцов и их обслуживать обязан муниципалитет.

Как сказал Сергей Алексеевич, что на самом деле это не так. Ранее не существовало Жилищного кодекса, не организовывались новые коммерческие УК, а было единое муниципальное унитарное предприятие по обслуживанию жилищного фонда, которое обслуживало весь жилой фонд в рамках микрорайона. Не было разделов, не было границ между придворовыми территориями отдельных домов.

После вступления в силу Жилищного кодекса были введены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Появились новые формы управляющих компаний, но обязанности по обслуживанию жилищного фонда остались за управляющими (эксплуатирующими) организациями.

Положение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме трактуют, что в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания данного многоквартирного дома, включая различные проходы, площадки, проезды, расположенные в границе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. У собственников квартир существует право – общим собранием определить то лицо, которое уполномочено обратиться в администрацию с просьбой или заявлением для определения границы этого земельного участка, сформировать его и поставить на кадастровый учет. И тем самым передать в собственность жильцам. А до тех пор, пока не сформирован земельный участок, следует опираться на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно которым уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. 

Кроме этого, по Правилам благоустройства принятым на территории города Железногорска, жилые микрорайоны, многоэтажные застройки закрепляются за жилищным эксплуатационным предприятием. За содержание и уборку дворовых и внутриквартальных территорий несут ответственность владельцы зданий, участков и территорий, т.е. жильцы этих многоквартирных домов. Они обязаны заключать договоры с соответствующими управляющими и обслуживающими организациями на проведение необходимых работ.

Поэтому, опираясь на действующее законодательство (указано выше) за содержание элементов и объектов благоустройства, а также расположенных на них проездов, проходов, дорожек, детских спортивных и хозяйственных площадок отвечает организация по обслуживанию (управлению) многоквартирными домами, а ни муниципалитет.